Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)

Die Verwaltertätigkeit für eine Wohnungseigentümergemeinschaft folgt – besonders nach der Gesetzesnovelle von Juli 2017 – zahlreichen Spielregeln, die den Schutz des Eigentums im Blick haben.

Die Wahl des richtigen Hausverwalters ist heute deswegen umso wichtiger. Nach außen – also Dritten gegenüber – tritt in allen das Vermögen der Gemeinschaft betreffenden Dingen die „Gemeinschaft der Wohnungseigentümer“ - vertreten durch ihren Verwalter -  auf.

Bei EC-HausVerwalter haben Sie die Sicherheit, dass ein kundennaher Dienstleister mit langjähriger Sachkompetenz Ihre Eigentümergemeinschaft betreut. Und dies gilt auch für ihre Mitarbeiter, die an der Verwaltung mitwirken, zum Beispiel beim Erstellen von Abrechnungen oder Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen.


Unsere Leistungen bei der Wohnungseigentumsverwaltung

  • Professionelle Verwaltung nach Maßgabe des Wohnungseigentumsgesetztes
  • Beratung der Gemeinschaft, Betreuung jedes einzelnen Eigentümers
  • Konstruktive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat, Information des Beirats über alle nennenswerten Vorgänge
  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlage, um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen
  • Veranlassung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Durchführung der Jahresversammlung von der Einladung über die Leitung bis zur Protokollierung
  • Kostenfreie Übersendung des Versammlungsprotokolls an alle Eigentümer
  • Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Planung und Durchführung von größeren Sanierungen (Angebotsvergleich, Auftragsvergabe)
  • Abnahme der ausgeführten Arbeiten
  • Rechnungskontrolle und fristgerechte Begleichung der Rechnungen
  • Angebotseinholung und Vergabe
  • Überwachung von Gewährleistungsansprüchen
  • Notfalltelefon
  • Honorarfreie Abwicklung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
  • Erstellung der jährlichen Verwaltungsabrechnung und Erstellung des Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans
  • Bearbeitung von Eigentümerwechseln und ggfls. Erteilung der Verwalterzustimmung
  • Regelmäßige Ausschreibung für den Strom- und Gasanbieter
Zusatzleistungen als gesonderte vertragliche Vereinbarung:
  • Prüfung der Rauchwarnmelder gemäß den gesetzlichen Vorgaben
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung für Mieter 

Der einfache Weg zu uns

Kontakt

EC-HausVerwalter
Haus- und Grundbesitzverwaltung

Elke Crößmann
Marktpassage 2
64319 Pfungstadt

06157 80 81 803
06157 80 81 804
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