Mietverwaltung & Nebenkostenabrechnung
Verwaltung von Sondereigentum
EC-HausVerwalter bietet sowohl den Eigentümern von Mietshäusern die Mietverwaltung als auch den Eigentümern einer Eigentumswohnung die Verwaltung ihres Sondereigentums an. Als Eigentümer können Sie in beiden Fällen eine individuelle und persönliche Betreuung Ihrer Liegenschaften erwarten. Natürlich stehen hierbei die Rentabilität im Fokus und die Auswahl solventer Mieter. EC-HausVerwalter kümmert sich kompetent und partnerschaftlich um alle relevanten Fragen.
Unsere Leistungen bei der Mietverwaltung:
- Mietverwaltung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
- Betreuung der Wohnanlage im Bereich der Instandsetzung und -haltung
- Enge Zusammenarbeit mit dem Hauseigentümer
- Gewissenhafte Verbuchung aller Ein- und Ausgaben
- Belege und Rechnungen nach Nebenkostenart zusammenstellen
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben und mietvertraglichen Vereinbarungen
- Einleitung und Überwachung von Mahn- und Klageverfahren
- Abschluss der Mietverträge
- Fristgerechte Erstellen der Nebenkostenabrechnung
- Anpassung von Vorauszahlungen
- Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten
- Ansprechpartner für Mieter, Behörden und Dienstleister
- Aufbereitung der Unterlagen für den Steuerberater
- Rechnungskontrolle und fristgerechte Begleichung der Rechnungen
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlage, um entstehende Schäden frühzeitig zu erkennen
- Veranlassung notwendiger Reparaturen und deren Abnahme
- Kündigung des Mietverhältnisses bei entsprechendem Anlass
- Regelmäßiges Berichtswesen gegenüber dem Hauseigentümer
- Übersendung der Nebenkostenabrechnung an Ihre Mieter
Zusatzleistungen als gesonderte vertragliche Vereinbarung:
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung für Mieter
Nebenkostenabrechnung für Mieter
Private Vermieter werden bei der Nebenkostenabrechnung mit einer komplexen Rechtsmaterie konfrontiert. Und Fehler hierbei können leider leicht zu unangenehmen Auseinandersetzungen mit den Mietern führen. Mit EC-HausVerwalter gehen Sie auf Nummer Sicher, was vorgeschriebene Fristen und vor Allem rechtmäßiger Inhalt der Abrechnung angeht. Von A wie Abwasser bis V wie Versicherung.
Unsere Leistungen für Sie:
- Belege und Rechnungen nach Nebenkostenart zusammenstellen
- Erstellen Sie die Nebenkostenabrechnung
- Übersenden sie die Nebenkostenabrechnung an ihre Mieter
- Beantwortung von Rückfragen
Der einfache Weg zu uns
Kontakt
EC-HausVerwalter
Elke Crößmann GmbH
Marktpassage 2
64319 Pfungstadt